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Mar 2, 20242 min read
太子邊爐海黃皮老虎
星期五,個天突然殺一個回馬槍,氣溫急降,寒冷天氣警告。 我呢D邊爐精,當然唔會放過呢次可能係今季最後一次邊爐嘅機會。 (當然,熱天開冷氣無話唔俾打邊爐,但天寒地凍打邊爐先有Feel。) 你話我曬命都係要講,呢個星期做到氣咳,晚晚簽單簽到手軟,都賺到十幾廿萬。...


Jun 4, 20230 min read


Jan 1, 20232 min read
派息基金?其實垃圾債券才真。
這個星期,又說一下派息基金。 事緣,今年加息周期,利率上升,自然就債券價格下跌,數學計算,無辦法。 例如一隻很多人賣的派息基金,這一陣子經常說年派息率高達9%。 但如果看清楚,基金價格已經從高位下跌28.23%。 這隻基金其實投資很多非投資級別(垃圾)債券,根據9月份的基金...


Dec 11, 20222 min read
逆按揭?物業活化可能更好!!
物業是香港人最喜愛的投資,甚至可能沒有“之一”。樓價,又確實在過去十多年直綫上升,比很多其他資產的表現優勝。 不少業主辛苦供樓數十年,終於完成按揭,真正擁有物業,無須交租亦無須再每月供樓,但自住物業無法產生收入,樓價升值只是紙上富貴而已,難道要把物業賣掉,抱著銀紙瞓街?...


Dec 4, 20221 min read
人壽保險自殺以外的不賠情況
很多人都知道,香港人壽保險一般只有一項關於首年自殺不賠的條款。 但其實,還有另外一個情況,人壽保險是不會賠償的,但這個不賠情況並不載於合約裏面,而是一個法律原則,發展到今天亦已經有成文法例,就是所謂的喪失權利規則 (the forfeiture rule)。...


Oct 13, 20222 min read
利息加到什麽時候?孳息曲綫内的玄機
無論是供樓,抑或保費融資,或者是其他不同借貸的貸款人,最近關心利息的走勢。首先美息還會加多少(似乎不再有人討論會否再加,問題只是加幅),然後港息會否跟隨(So Far,是落後的),最後就是什麽時候會調頭回落。 每一位分析員都有自己一套説法,是對是錯,只有時間可以證明。但與其...


Sep 11, 20222 min read
儲蓄保險的優勝之處(上)
事緣最近有妄人在網上發表了反對儲蓄保險的文章,内容根據本來就充滿非事實(例如說儲蓄計劃很多年都不能提取,事實上近年熱賣的產品,都是首年、第3年、第6年完成供款後就立即可以獲得派發),就不在這裏逐一反駁。 我想指出的是,任何一個範疇的任何一件事情,都肯定有正反兩面(如果讀者有...


Aug 6, 20222 min read
“第二年開始派50%“的掩眼法
市面有些廣告,關於一些“高息儲蓄計劃”,說可以月供800,第二年開始就可以派發5000。800 x 12 = 9600,然後就每年派5千,即是年供款的52%,那很厲害啊。是真的? 數字倒是真的,不騙人,但中間有很大的誤導、掩眼法。...
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