Jan 1, 20232 min理財創富派息基金?其實垃圾債券才真。這個星期,又說一下派息基金。 事緣,今年加息周期,利率上升,自然就債券價格下跌,數學計算,無辦法。 例如一隻很多人賣的派息基金,這一陣子經常說年派息率高達9%。 但如果看清楚,基金價格已經從高位下跌28.23%。 這隻基金其實投資很多非投資級別(垃圾)債券,根據9月份的基金...
Dec 11, 20222 min理財創富逆按揭?物業活化可能更好!!物業是香港人最喜愛的投資,甚至可能沒有“之一”。樓價,又確實在過去十多年直綫上升,比很多其他資產的表現優勝。 不少業主辛苦供樓數十年,終於完成按揭,真正擁有物業,無須交租亦無須再每月供樓,但自住物業無法產生收入,樓價升值只是紙上富貴而已,難道要把物業賣掉,抱著銀紙瞓街?...
Nov 26, 20222 min理財創富恆大債券的啓示金融市場上投資工具很多,風險有高有低,回報理論上與風險成正比,雖然亦有例外情況,但正路產品都很少太過脫出這個正比規律。 符合這個範圍的“正路”產品,我個人就覺得儲蓄保險真的不錯,通常有4-6%複利回報,最重要是無論程度如何,都會有一個保證價值,到某一個時間起碼保證本金。...
Oct 13, 20222 min理財創富利息加到什麽時候?孳息曲綫内的玄機無論是供樓,抑或保費融資,或者是其他不同借貸的貸款人,最近關心利息的走勢。首先美息還會加多少(似乎不再有人討論會否再加,問題只是加幅),然後港息會否跟隨(So Far,是落後的),最後就是什麽時候會調頭回落。 每一位分析員都有自己一套説法,是對是錯,只有時間可以證明。但與其...
Sep 11, 20222 min理財創富儲蓄保險的優勝之處(上)事緣最近有妄人在網上發表了反對儲蓄保險的文章,内容根據本來就充滿非事實(例如說儲蓄計劃很多年都不能提取,事實上近年熱賣的產品,都是首年、第3年、第6年完成供款後就立即可以獲得派發),就不在這裏逐一反駁。 我想指出的是,任何一個範疇的任何一件事情,都肯定有正反兩面(如果讀者有...
Sep 3, 20222 min理財創富平買高端醫療一般價錢的醫療計劃,逐項設最高賠償; 不設最高賠償的高端計劃,又價錢昂貴。 但,只要你(或者你的保險中介)懂得醫療賠償及厘定保費高低的關係,就可以平價得到全面賠償! 一般的醫療保障,無論係自願醫保,抑或雇主安排的團體醫療,都對不同的賠償項目設有若干賠償上限,例如病房費用每日...
Aug 20, 20222 min理財創富派息基金撈底!?之前很多客戶都喜歡買“派息基金”,一來因爲很多從業員推介,二來確實每個月收到利息,有4-6%年化,真的能夠迎合很多投資者的心理。 但投資市場變幻才是永恆,最怕用之前經驗來展望未來!某隻之前賣很多的“派息”基金,今年基金價格已經跌了17.56%。但投資有升有跌,爲何這是一個誤...
Aug 6, 20222 min理財創富“第二年開始派50%“的掩眼法市面有些廣告,關於一些“高息儲蓄計劃”,說可以月供800,第二年開始就可以派發5000。800 x 12 = 9600,然後就每年派5千,即是年供款的52%,那很厲害啊。是真的? 數字倒是真的,不騙人,但中間有很大的誤導、掩眼法。...
Aug 4, 20222 min理財創富退休收息之選?今天跟筆者入行時候(20年前)有很大的分別。之前,很多人未經歷過金融海嘯,恆生指數亦未試過15年都是原地踏步(上一次21000點時候,已經是15年前),筆者推薦客人投資基金,說分散風險,很多人都會回答寧願直接投資股票,因爲回報更快更高。...